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 " 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "

欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來, 要創業. 要買車. 要買房. 要留學進修

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鉅亨網編譯何昆霖《REUTERS》報導,金價小跌收近 1342 美元,單週表現兩個月以來最佳。現貨金下跌 0.09% 來到近每盎司 1337 美元,12 月期貨金下跌 0.2% 收每盎司 1342.10 美元。對此香港利昌金鋪 Ronald Leung 表示金價跟美元走勢關西相當密切,而他們不認為聯準會會在美國總統大選前採取任何行動調整貨幣政策,預期未來幾週之內金價區間盤整。匯豐 HSBC 分析師則表示,如果市場開始認為今年 12 月聯準會將再度升息,那麼金價可能面臨壓力。此外從長線來看市場預期聯準會最終必將升息,未來可能影響金價漲勢。INTL FCStone 分析師 Edward Meir 持類似意見,認為全球股市表現佳且有跡象顯示美元回穩,均有可能開始減弱金價上漲動力。12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨來到每盎司 1341.10 美元。現貨金價來到每盎司 1337.21 美元。12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 19.775 美元。10 月白金期貨來到每盎司 1057.50 美元。12 月鈀金期貨來到每盎司 702.00 美元。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

助貸網安全嗎

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者林永富】

╱綜合報導8位藍營縣市長到大陸行銷「藍色縣市之旅」,果然大陸旅行社已推出此類行程。對此,新北市長朱立倫2日表示,其實不只這8個縣市,希望大陸觀光客能夠持續來台灣。台南市長賴清德說,這項做法對陸客及業者都不公平,尤其對兩岸關係損失與傷害更大,對兩岸發展是不利的。台北市長柯文哲也說,對陸客來講,士林官邸、故宮、台北101這些景點不去,來台灣幹什麼?

全世界都在迎接中國大陸的「十一黃金周」數百萬出境遊旅客到訪,甚至有多國開闢「紅色線路」,以吸引中國遊客前往。但台灣今年因為政黨輪替導致兩岸關係陷入冰凍期,陸客連月不斷下降,藍營縣市長不得不為旅遊業者請命,並想出「藍色縣市之旅」的救命方案。

賴清德:傷兩岸關係

朱立倫2日出席活動後受訪指出,台灣的觀光旅遊或產業發展、農業合作,兩岸都扮演非常重要的角色,新北市有十大觀光景點,都希望有更多的觀光客來;其實不只這8個縣市,最重要就是希望更多大陸觀光客能夠持續來台灣,或是農業及產業跟大陸合作。

賴清德2日也被問及同樣問題,他表示,台灣是個美麗的寶島,是一個多元色彩的國家,結果只能到8個縣市,並沒有辦法看到完整的台灣,對陸客來講不公平;如果這種情況繼續走下去,兩岸關係一定越來越遠,彼此的信任度一定越來越低,對未來兩岸發展是不利的。

桃中高都屬綠 怎下機

柯文哲則回應,台灣是一體的,到台灣旅遊不太可能只去幾個地方,桃園機場、台中清泉崗機場、高雄小港機場的市長都是民進黨籍,「我就不相信那些大陸客是跳降落傘到台灣,台灣是一體的,不用想太多」,台北市還是積極爭取陸客;此外,年初,市府就有組團到東協十國推廣台北旅遊,並推出旅客分散計畫。

被問到陸方此舉是在搞分化?朱立倫回應說,不用這樣想,都應該公開地歡迎觀光客來。柯文哲說,分化沒有用,「跳降落傘我就認了,不然這沒意義」。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

苗栗貸款代辦畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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英超13輪,曼城作客伯恩利,開賽14分鐘就遭到對手攻破大門,但接下來靠著阿根廷明星前鋒Sergio Agüero於37分鐘、60分鐘進球「梅開二度」,終場2:1完成逆轉。

14分鐘,32歲的伯恩利中場Dean Marney中路外起腳遠射,射穿人陣打進球門左下死角,替主隊取得1:0領先,這也是他睽違2558天再次進球,上一次進球已是2009年11月的事情,對手是艾佛頓。

37分鐘,曼城角球機會從右側開向禁區,阿根廷後衛Nicolás Otamendi亂戰中找到空隙交球給國家隊友,Agüero門前點進追平分,半場結束1:1平手。

60分鐘,曼城進攻對手禁區,伯恩利自亂陣腳,後衛們在自家禁區為搶球倒成一片,Fernandinho切至小禁區右側底角回敲門前,助攻Agüero門前打空門得手,形成致勝一擊,比數2:1凍結。

算上此役,曼城隊的進球功臣Agüero在過去34場英超聯賽出賽中一共打進了33球,無疑是藍月亮不可或缺的攻擊主力。另外,曼城在Pep Guardiola領導下,幾乎場場都被對手進球,前13輪僅2場零封勝。

曼城賽後以9勝3和1負30分與利物浦並列,落後龍頭切爾西1分,下一輪將在主場迎戰切爾西,比賽時間為台灣時間12月3日,有機會篡位一舉登頂。



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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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(中央社記者韓婷婷台北8日電)《英雄聯盟》2016世界大賽進入第二週小組賽程,今天LMS代表隊伍 ahq(ahq e-Sports Club)第一場輸給H2K後,第二場扳回一城,擊敗外卡的ITZ拿下小組賽第3勝。 LMS 代表隊伍 ahq(ahq e-Sports Club)今天第一場比賽對上歐洲隊伍 H2K(H2k Gaming),一路遭H2K壓著打,吞敗後,第二場對上ITZ,恢復戰力輕鬆拿下第3勝,目前小組賽戰績3勝2勝,邁向八強之路再推進一哩。 今天進行的C組賽事,由中國大陸 EDG(EdwardGaming)、台灣 ahq、歐洲 H2K(H2k Gaming)和外卡隊伍 ITZ(INTZ e-Sports)進行六場比賽,前二名隊伍將取得晉級八強賽資格。 ahq接下來將在台灣12點對上大陸隊的EDG,爭取第4勝確保晉級八強資格。1051008

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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中國時報【曹明正、柯宗緯╱高雄報導】

「Naham 3」漁船人質獲釋,連日來被控不聞不問的船東洪高雄25日表示,真正船東是安曼籍陳姓台商,這幾天對方應該會回國。他只是負責代理補給、聘雇船員,他喊冤說,曾為了贖人付了130萬美元,不是不救人。

洪高雄透露,Naham 3是陳姓台商從日本等地籌得資金後買船,但因對方不懂經營,找上他合作,而他也只是幫忙代理補給、聘請漁工。對於漁船遇劫,他無奈說花很多錢,公司為此破產。

「談判過程中出現很多掮客」,洪高雄說,有太多地方花了冤枉錢,就連公司快撐不下去時,好不容易找到對的人,跟海盜都談好了,沒想到輪機長沈瑞章卻跟海盜說政府會拿錢,海盜也不會突然獅子大開口,當初的談判才變卦。但最後贖金公司也有付一部分。

而漁船遇劫時喪命的船長鍾徽德,其長子昨受訪時提到,據傳父親是誓死保護Naham 3漁船罹難,另有一說後來是沈瑞章幫忙處理後事。由於沈今天回國,他將與弟弟北上接機,除謝謝沈,也想多了解父親生前最後一刻。

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台灣銀行房屋增貸

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(中央社記者溫貴香台北7日電)立法院長蘇嘉全今天主持朝野協商,研商勞動基準法部分條文修正草案完成初審事宜,國民黨團與時代力量黨團主張會議無效,民進黨團堅持過程完全合法,僵持不下,協商無共識。 中國國民黨立法院黨團列出議事5大瑕疵,時力黨團也主張議事無效,與會人士轉述,蘇嘉全希望各黨團自我約束,委員會審法案不要有占領主席台情況。 國民黨團首席副書記長王育敏會後受訪表示,5日立法院社會福利及衛生環境委員會初審勞基法部分條文修正草案,沒審查也沒討論,國民黨團喊異議不表決,直接將草案送出委員會,事後立法院關係文書涉及登載不實,非同小可,立法院須嚴肅以對。 時力黨團總召集人徐永明說,會議無效、議事錄登載不實,支持蘇嘉全提出解決方法,朝野應遵守議事規則,以後在委員會不要過度杯葛、占領主席台等情況,希望蘇嘉全調查5日社環委員會審勞基法部分條文修正草案議事過程,但國民黨團不支持。 民進黨團總召柯建銘說,勞基法部分條文修正草案攸關900萬勞工權益,很可惜前有時力黨團占領主席台,後有國民黨團占領會議室,明顯阻撓不讓法案通過,兩個在野黨團主張先開公聽會再審,為何7月11日審國民黨籍立法委員吳志揚版勞基法部分條文修正草案不開公聽會? 至於議事內容遭質疑涉登載不實,他說,國民黨團不了解規定,並鄭重更正,不是「一分瑩」是「合法瑩」,總計16分鐘,程序合法,復議也處理了,社環委員會才發審查報告。 民進黨團書記長劉世芳說,在野黨團主張會議無效,但沒實宜蘭小額借貸快速撥款質討論,只在程序上要求「先公聽再審查」,黨團覺得不妥且不合法。當天黨團提出停止討論是依議事規則與立法院職權行使法等相關規定處理,國民黨杯葛在先,開會當天自備麥克風、標語進場;黨團不得不用這樣的方式,但議事程序完全合法。1051007

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為遏止養地亂象,內政部部務會報今天(6日)通過「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案,針對非都市用地,民眾申請拿到開發許可後,必須在10年內完成開發,取得使用執照或目的事業主管機關核准的營運文件,否則開發許可就喪失效力,相關規定近期就會發布,也將溯及既往。

民眾想要將非建築用地開發成建築用地,必須申請拿到開發許可,不過,根據現行「非都市土地使用管制規則」,許多人拿到開發許可後不進行後續應有開發程序,包括水土保持、整地、公共設施地開闢等作業,把地擺著待價而沽,產生許多「養地」亂象,造成資源浪費。

為此,內政部部務會報6日通過「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案,明訂已獲准開發許可的開發案應於1年內完成水土保持計畫送審,同時把部分公共設施用地移轉給地方政府,並且須在10年內取得使用執照或目的事業主管機關營運許可,否則原開發許可將喪失效力。營建署副署長王榮進說:『(原音)這次的修正最主要就是在管制規則裡面明文規定,你拿到開發許可後,有兩個階段的時間點控制,希望申請人能按計劃去執行開發使用。第一個階段是他拿到開發許可之後,在一年內必須要去申請水土保持的計畫要送審,同時他要把公共設施用地的部分移轉給地方政府。第二個階段,最後、最慢在10年內,在開發許可取得後10年內要開發完成。』

王榮進說,若有不可抗力因素或開發地規模太大,可允許展期一次,展延期限以5年為限。也就是在拿到開發許可後,最長15年內必須完成開發,若10年到期未申請展延,或是展延期限屆滿仍未完成開發,則開發許可便失效。

王榮進指出,新的管制規則近期就會發布實施,相關規定將溯及既往,之前已拿到開發許可的案子,若尚未提出水土保持等任何申請,就必須完全適用新規定;如果後續開發作業已進行到一半,比如已提出水土保持計畫的案子,那就只受10年限制的規範,至於10年期限則由新規則發布日起算。

此外,配合非核家園再生能源政策,這次修正規則也一併放寬水利用地容許太陽光電發電設施的使用面積,不受660平方公尺的限制,但仍須依水利相關使用許可規定辦理,以確保其蓄水、供水及防洪等功能不受影響。

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凱基銀行基本放款利率

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過去擁有「火球仁」稱號,富邦職棒隊投手羅嘉仁年初右肩開刀,整季都在復健,今天參與秋訓,他說會向王建民在國民隊的教練葛雷特(Mark Grater)請教。

富邦十一月正式接手義大犀牛,暫以「富邦職棒隊」名義展開秋訓,請來五名美國職棒華盛頓國民隊小聯盟教練客座指導,其中葛雷特在二○一一年曾經協助王建民在佛州傷後復健。

羅嘉仁說,葛雷特曾經協助王建民復出,而且在小聯盟有豐富經驗,「有空就會請教他」。

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(路透布魯塞爾18日電)警方表示,一名武裝分子今晚在布魯塞爾郊區佛瑞士特(Forest)的超市劫持約15名人質。 比利時國營法蘭德斯廣播電視台(VRT)說,這起劫持人質事件是試圖搶劫的結果。 VRT的報導沒有進一步細節。中央社(翻譯)



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(中央社記者葉素萍台北26日電)總統蔡英文今天接見美國前副總統奎爾指出,目前台美的關係非常穩定,此一關係對亞太地區的和平穩定有非常重要的貢獻;「我們將會持續做為美國在亞太地區可信賴的合作夥伴」。 蔡總統今天接見美國前副總統奎爾(Dan Quayle)訪問團,此行程未公開,總統府晚間發布新聞稿。 蔡總統致詞表示,奎爾卸任後,多次率團來台訪問,足見他對台灣事務非常關心,是台灣非常珍惜的友人。上次兩人會面是在去年7月,當時曾提到台灣會致力於深化與美國的夥伴關係,非常高興今天能在總統府與奎爾及訪團成員見面。 蔡總統說,「美國是我們最重要的戰略夥伴」,在共享價值和共同利益的基礎上,台美在政治、安全、經濟及文化等層面有非常緊密的合作關係,目前台美間的關係非常穩定,此一關係對亞太地區的和平穩定有非常重要的貢獻。 總統說,她要感謝美國長久以來對台灣安全上履行承諾,同時美國歷任政府基於「台灣關係法」及「六項保證」持續對台灣軍售,協助強化台灣國防安全。 她說,政府正進行產業結構改革,希望聚焦諸多具有未來性的產業,包括智慧機械、物聯網、綠能科技、生技醫藥以及國防產業等,她相信將來在這些層面上與美國的合作關係一定會更緊密。 另外,蔡總統指出,政府推動的「新南向政策」,希望透過貿易、文化及教育等多面向的交流,強化與東協、南亞及澳洲、紐西蘭等國家的合作與發展。 她希望,在強化產業競爭力與結構的同時,也可以強化與東南亞、南亞國家的夥伴關係,「我相信這些對於地區的和平穩定或者是美國在這地區所扮演的角色都有助益」。 訪賓一行包括美國國防部前政策次長米勒(JimMiller)、澳洲前駐美國家安全代表戈登(AlasdairGordon)、「2049計畫研究所」所長薛瑞福(RandallSchriver)及美國國務院前副助卿蓋斯萊(JohnAnthony Gastright)等,由外交部次長李澄然、「美國在台協會」台北辦事處處長梅健華(Kin Moy)陪同,赴總統府晉見總統,國家安全會議秘書長吳釗燮也在座。1051026



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(中央社記者溫貴香台北7日電)立法院長蘇嘉全今天主持朝野協商,研商勞動基準法部分條文修正草案完成初審事宜,國民黨團與時代力量黨團主張會議無效,民進黨團堅持過程完全合法,僵持不下,協商無共識。 中國國民黨立法院黨團列出議事5大瑕疵,時力黨團也主張議事無效,與會人士轉述,蘇嘉全希望各黨團自我約束,委員會審法案不要有占領主席台情況。 國民黨團首席副書記長王育敏會後受訪表示,5日立法院社會福利及衛生環境委員會初審勞基法部分條文修正草案,沒審查也沒討論,國民黨團喊異議不表決,直接將草案送出委員會,事後立法院關係文書涉及登載不實,非同小可,立法院須嚴肅以對。 時力黨團總召集人徐永明說,會議無效、議事錄登載不實,支持蘇嘉全提出解決方法,朝野應遵守議事規則,以後在委員會不要過度杯葛、占領主席台等情況,希望蘇嘉全調查5日社環委員會審勞基法部分條文修正草案議事過程,但國民黨團不支持。 民進黨團總召柯建銘說,勞基法部分條文修正草案攸關900萬勞工權益,很可惜前有時力黨團占領主席台,後有國民黨團占領會議室,明顯阻撓不讓法案通過,兩個在野黨團主張先開公聽會再審,為何7月11日審國民黨籍立法委員吳志揚版勞基法部分條文修正草案不開公聽會? 至於議事內容遭質疑涉登載不實,他說,國民黨團不了解規定,並鄭重更正,不是「一分瑩」是「合法瑩」,總計16分鐘,程序合法,復議也處理了,社環委員會才發審查報告。 民進黨團書記長劉世芳說,在野黨團主張會議無效,但沒實質討論,只在程序上要求「先公聽再審查」,黨團覺得不妥且不合法。當天黨團提出停止討論是依議事規則與立法院職權行使法等相關規定處理,國民黨杯葛在先,開會當天自備麥克風、標語進場;黨團不得不用這樣的方式,但議事程序完全合法。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者蔡怡杼台北22日電)美元指數漲多暫歇,韓元、人民幣等亞幣連袂走高,新台幣兌美元匯率今天終場收31.945元、升值5.5分,連續兩天走高,兩大匯市成交金額為8.81億美元。 新台幣兌美元匯率今天以31.900元、升值1角開出,在韓元走高帶動下,一度來到31.805元,升值1.95角之多,全日震盪區間為1.43角。 匯銀人士表示,市場風險偏好回升,外資今天終止連9賣,反手買超台股41.94億元,酌量匯入對今天新台幣匯率起到一定的推升作用。 另外,美元連漲2週後,外界也開始擔憂美元短線是否漲過頭,匯銀人士指出,海外無本金交割遠期外匯的新台幣兌美元早盤一度見到31.76元,比現貨價還低,顯示外界對於美元後市轉保守看待,觸動進、出口商進場拋補。 不過,交易員也指出,新台幣匯率主要還是跟著韓元連動,午盤過後受到韓元升值幅度收斂,新台幣匯率升幅也從早盤的逼近 2角明顯收窄。 台北外匯市場新台幣兌美元今天開盤價為31.900元,最高31.805元、最低31.948元,收盤31.945元,升值5.5分。1051122

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(中央社記者溫貴香台北5日電)身兼國慶籌備委員會主委的立法院長蘇嘉全今天表示,今年國慶的表演將以「風雨英雄」與「台灣價值」為主題,向所有救災的英雄與台灣之光致意。 蘇嘉全今天在國慶籌備委員會秘書長花敬群、副秘書長簡余晏等人陪同下召開記者會表示,雙十國慶即將來臨,在這個特別的一天,不僅慶祝國家的生日,同時回憶過去、展望未來,讓台灣不同的聲音能夠被聽見。 蘇嘉全說,國慶活動以「台灣有你真好」為主題,台灣深受地理因素影響,不論是颱風還是地震,已經是台灣人無可迴避的生命挑戰,但台灣人從不屈服於命運,展現非常堅強的生命力,在發展的路程中勇敢的面對困境。 他說,在政府的能力之外,總能看見一群默默付出的身影,積極伸出援手,扮演著蠟燭的角色,照亮每一個陽光照不到的陰暗角落,每一次台灣因為有這些無名英雄,而有最美的風景和最溫暖板信銀行信用貸款利率的社會,讓國家可以挺過一次又一次的困難與挑戰。 蘇嘉全表示,台灣各領域的人才在國際舞台上盡情發揮,當許淑淨在里約奧運的頒獎台上,拉起胸前的奧運會徽,陳金鋒在國際球賽上揮出一支又一支的全壘打,咖啡達人吳則霖在世界咖啡大師賽拿下冠軍,正因為他們從不放棄,堅持到底的決心,為自己贏得掌聲和榮耀,也讓世界看得到台灣。 他說,國慶的表演將以「風雨英雄」與「台灣價值」為主題,向所有救災的英雄與台灣之光致意,為了共同的家園與更好的未來努力,政府永遠會跟人民站在一起,面對每一個挑戰。1051005



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